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唐山清东陵保护区裕小村精品民宿项目

发布于:2018-06-19 16:13:35


 

一、项目内容

东陵满族乡裕小村精品民宿项目位于世界文化遗产地、国家AAAAA级旅游景区——清东陵核心景区。裕小村原名裕陵小圈,解放初期改名为裕小村,这里居住着满、蒙、汉3个民族,其中满族占70%。据清史资料记载:裕陵小圈是于清朝乾隆十二年,与裕妃圆寝同时建立,从建圈至今已有250多年的历史,这里居住着守陵人的后裔,他们祖上主要职责是为陵寝制造贡品进行祭祀活动,归陵寝内务府大臣管辖,当时裕小圈规模是南北长60丈,东西宽40丈,里面居住大约400人。现拟依托省级少数民族特色村寨裕小村,通过对现有民居、街区进行提升改造,植入满族特色文化,重点发展满族民居、特色餐饮及民俗文化,还原历史原貌,让游客体验守陵人的生活,从而感受清代皇家文化的人文魅力。

二、投资估算

规划一期工程投资1000万元。

三、市场分析

清东陵裕小村位于遵化市区西北25公里处,南距唐山90公里,距天津150公里,北距承德130公里,西距北京125公里,东距秦皇岛180公里,位于京、津、唐、承、秦腹地,地理位置优越。

项目区紧邻堡东公路,通取省道356及国道102及长深高速、京沈高速、京秦高速、京平高速,方便联接京、津、唐、承、秦,交通优势明显。

项目区位于清东陵核心景区,周边分布有顺治的孝陵、康熙的景陵、慈禧的定东陵,且10公里范围内联接龙门湖景区、上关湖景区、凤凰岭景区、古汤泉景区,山水秀丽,风光宜人,地形地貌保存完好,环境优越;现存古长城遗址、明代永旺塔、清代王爷府、官房围墙等国家、省、市级历史文物保护单位10余处;有总兵府、教军场、三皇庙、古镇“兰阳八景”等遗址70余处,文化底蕴深厚。

规划范围内居民以满族为主,语言京腔儿、饮食京味儿。作为守陵人后裔,村民除从事农林业为爱,更多人掌握古建木作、瓦作、油漆、彩画等传统技术,参与清东陵帝后陵保护修缮及京、津、唐、承、秦各地的古建筑修建工程;且周边有蟠龙工艺、永利银器、福秦德等70余家金银器加工企业,技艺传承于清代皇家造办处,年产值达6亿元以上;非物质文化遗产铁画技艺名声远播,拥有300多年历史,传统产业发达。

项目实施后将与清东陵景区的相互支撑、互为补充,是广大游客休闲住宿、体验民俗、享受美食的首选目的地。项目建成后预计年可接待游客100万人,新增就业岗位2000个,极大带动地方经济发展。

四、建设条件

1、投资主体。拟成立清东陵民俗文化旅游开发有限公司专门负责此项目开发建设。

2、前期工作。目前已委托“天人旅游规划设计院”完成了项目建设规划,通过区位分析、上位分析、现状分析,通过了空间结构规划、道路规划设计、景观规划设计、绿化规划设计、公共服务设施规划、旅游路线规划设计、综合防灾规划设计、建筑风貌规划设计、照明系统规划设计、指示系统规划设计、环保规划设计、给排水规划设计、电力电信规划设计、供热系统规划设计等综合方案,确定了民俗产业规划:即满族文化产业、满族休闲度假产业、满族展演业、满族康体娱乐业、满族工艺文化产业;完成了项目前期街道规划、硬化、美化,以及配套区域基础设施建设。

3、多方筹集资金,提升基础配套能力。一是投资99万元完成了主街道及入口引进路道路硬化。二是投资30万元完成了自来水和排水管网、消防设施改造。三是投资86万元完成了旅游服务中心、医疗服务中心建设及周边设施配套。四是投资60万元完成了项目周边及部分农户仿古景观改造。五是投资25万元完成项目区入口引进路沿线、广场周边老物件展示、旅游路线指示等配套设计建设。这些项目的实施极大的提升了项目区基础设施承载能力,为项目深入建设打下了坚实基础。

五、效益分析

项目建成后将实现营业收入1000万元,税收100万元。

六、项目进展

目前,项目总体规划已编制完成并积极推进项目建设,前期已累计投入资金300万元。

七、合作方式

共同出资建设;其他方式视情况约定。

八、联系方式

联系单位:唐山清东陵保护区管理委员会招商与旅游开发局

                   遵化市东陵满族乡裕小村

邮政编码:064206

联系人:项宇 联系电话:6944711

             李铁君 联系电话:18633338299